Chauffage au Vallona: 19° le jour, 17° la nuit

L’ensemble des opérations devrait s’achever fin novembre après un processus long et compliqué.

Il y a d’abord eu l’injection d’un produit diluant les dépôts présents depuis des années dans les circuits. Puis vidange de tous les circuits et remise en eau.

Il y a eu ensuite des changements de vannes en pied de colonne, des robinets, des purgeurs, des vannes en T (au pied des radiateurs) qui étaient défectueux.

Puis le désembouage de chaque colonne et radiateur.

Merci à tous d’avoir contribué à ce que cette opération ait été effectuée avec plus de 99 % de taux de pénétration dans les appartements.

Mais il y a eu tout de même des défaillances (malgré les interventions répétées de nos gardiens en lieu et place du prestataire) avec des purges réalisées seulement partiellement, des vannes encore fermées, des robinets également restés fermés, ce qui fait que nous avons été quelques-uns à ne pas bénéficier d’un chauffage correct dès début octobre.

En novembre, c’est la phase d’équilibrage actuelle réalisée par Promaiga qui devrait permettre d’avoir, quels que soient l’exposition et l’étage, une température sensiblement équivalente pour tous.

Il y aura sans doute encore quelques réglages individuels complémentaires à faire chez certains (il y a plus de 3.500 radiateurs au Vallona!), mais cela devrait concerner peu de résidents.

Merci de continuer à nous tenir au courant.

Rappelons aussi, qu’après l’installation de double vitrage dans la quasi-totalité des logements, la réfection des joints défaillants dans certains appartements IN’LI et ces travaux lourds à la charge des différents propriétaires (hormis le supplément de consommation d’eau froide en 2018 lié aux différentes vidanges des circuits), la facture chauffage devrait diminuer ou se stabiliser selon le prix des matières premières et les températures extérieures.

Par ailleurs, pour éviter du sur-chauffage, ce qui était le cas jusqu’à présent chez certains, le thermostat général est réglé sur 17° la nuit et 19 ° en journée. Les radiateurs peuvent donc ne plus être brûlants pourvu que la température dans la pièce soit aux normes.

En tout cas, n’hésitez pas à nous alerter en cas de problèmes ; l’ARV est là pour vous aider, vous l’ensemble des résidents, mais aussi pour aider les gardiens et la copropriété dans son ensemble pour que cela marche bien ou mieux au Vallona.

 

Vétusté des sanitaires, évier et meubles sous-évier

Certains d’entre vous sont locataires depuis un grand nombre d’années, les plus anciens depuis près de 40 ans, ont toujours du mobilier d’origine tel que les sanitaires (baignoire, lavabo, wc), évier et meuble sous évier.

Ce mobilier, bien évidemment devenu vétuste, n’est pas remplacé par le bailleur, alors que les logements devenus vacants sont entièrement rénovés avec un mobilier totalement neuf.

Nous souhaiterions recenser les locataires ayant du mobilier d’origine, ou de plus de 20 ans.

Merci de vous faire connaitre auprès de l’ARV soit par mail soit par une note déposée dans notre boîte au n°14, en précisant bien depuis combien de temps vous occupez votre logement.

Nous vous espérons nombreux à répondre.

Au 30 novembre, 25 locataires se sont manifestés auprès de l’ARV et un courrier recommandé a été adressé à IN’LI.

Ci après réponse d’IN’LI du 10 décembre 2018 à notre courrier :

Vétusté sanitaires réponse IN’LI dec 18

nota: photo non contractuelle

Régularisation des charges 2015 et 2016

Suite à des demandes répétées de l’ARV, IN’LI a enfin régularisé en cette année 2018, les charges 2015 et 2016.

Chaque locataire a bénéficié d’un excédent sur les provisions versées.

On peut penser que « l’injonction de faire » déposée au Tribunal d’Instance de Puteaux en mai 2018, ainsi que le jugement rendu par la vice présidente du Tribunal, enjoignant IN’LI à régulariser, ait pu jouer un rôle.

Nous continuons notre action, notamment pour les charges 2017, dont les comptes ont été validés en Assemblée Générale de copropriété en juin dernier.

 

 

Action positive (suite) Sécurité

Une réquisition permanente * est mise en place chaque année par la copropriété avec la Police nationale, dotée de badges d’accès, afin que celle-ci intervienne, sur appel des résidents, en cas de problème au sein de l’immeuble.

* Il s’agit d’une autorisation donnée aux forces de l’ordre pour pouvoir pénétrer de manière permanente dans les parties communes du Vallona (halls, caves, parkings, coursives, escaliers, etc. ) et ce pour toute intervention touchant à la sécurité des biens, des personnes, ou à l’exercice d’un droit individuel de jouissance.

Des rondes de Police sont maintenant effectuées de façon fréquente et régulière dans la résidence notamment la nuit dans les parkings.

Nous rappelons qu’un appel au commissariat de police est un acte citoyen qui s’inscrit dans la démarche du bien vivre ensemble. Cela ne dispense pas toutefois de prévenir le gardien.

Action positive ( enlèvement d’épaves )

Les actions répétées de l’ARV auprès d’IN’LI ont permis en 2017 l’enlèvement de plusieurs véhicules épaves dans les parkings du 1er et 2è sous-sol.

Les actions toutes récentes des gardiens ont permis l’identification de plusieurs motos épaves qui seront enlevées prochainement par la Police (une note est affichée pour les véhicules concernés).

Nous précisons que certains de ces véhicules dépourvus d’assurance, pouvaient posés beaucoup de problèmes en cas d’incident (feu, explosion etc.)

Intervention chauffage

En complément à la note d’Immo de France affichée récemment dans les halls, nous confirmons la réunion du mardi 9 octobre à 19h au cours de laquelle vous sera présentée la dernière phase des travaux liés au chauffage.

Nous précisons qu’un taux de pénétration dans les appartements proche de 100% comme ce fût le cas lors des interventions précédentes permettra, après intervention sur les tés de réglage, un meilleur équilibrage des températures dans nos appartements et in fine une baisse de la consommation qui représente le poste le plus important dans les dépenses, et aussi dans nos charges.

Ci après note d’Immo de France :

Equilibrage chauffage

 

Mylène Farmer à l’Aréna en juin 2019

De retour sur scène après 5 ans d’absence, Mylène Farmer se produira pour 6 concerts à Paris La Défense Aréna les 7, 8, 11, 12, 14 et 15 juin 2019.

La star n’était pas remontée sur scène depuis sa tournée « Timeless » en 2013.

Les billets seront vendus sur un site dédié (www.mylenefarmer2019.com) à partir du 13 octobre à 10h et dans les points de vente habituels deux jours plus tard.

Dernière minute le 15 octobre :

Plus de 120 000 places ayant été vendues en 48h, Mylène Farmer annonce 2 concerts supplémentaires les 18 et 19 juin 2019.

Visite de l’école de danse

L’École de Danse d’aujourd’hui est née avec Claude Bessy, directrice de 1972 à 2004, qui lui a donné son autonomie pédagogique avec son installation à Nanterre.
Vendredi après-midi 14 septembre, veille des Journées du Patrimoine, l’Ecole s’est ouverte aux Nanterriens et nous avons été plusieurs du Vallona à en profiter, et ce pendant près de 3 heures.
Celle-ci regroupe depuis 31 ans près de 130 élèves de 8 à 18 ans. Le bâtiment regroupe des salles d’école primaire, de collège et de lycée avec des enseignants extérieurs ; la scolarité ‘traditionnelle’ intervient le matin à partir de 8h30 et est gratuite.
Le bâtiment comprend aussi un internat puisque la plupart des élèves sont internes.
Et enfin bien sûr, le bâtiment regroupe les salles de danse ou d’expression musicale dans lesquelles les élèves ont cours tous les après-midis avec des enseignants, quasiment tous danseurs-étoiles. Là aussi, l’enseignement est gratuit et la plus grande partie de l’équipement est fourni par l’Ecole.
La sélection est sévère, en particulier à l’entrée (1 sur 10 est admis), mais c’est tout au long de la scolarité que les élèves doivent faire preuve de motivation et d’adaptation.
Nous avons pu assister à divers cours et même pu applaudir les prestations de certains.
Enfin, une démonstration a eu lieu dans l’auditorium en présence de plusieurs professeurs et de la directrice qui a bien voulu répondre aux questions du public.
Nous ne pouvons que vous conseiller de guetter les prochaines visites ; c’était passionnant !

La résidence, le parc, les habitants….